Hoogstraat 62 Leerdam
Op zoek naar veel ruimte voor wonen en werk/hobby? Dan is dit winkel-woonpand in het centrum van Leerdam de perfecte keuze. Het pand heeft een totale oppervlakte van maarliefts circa 338 m² en bestaat uit een diepe winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² en een woonruimte op de 1e en 2e verdieping van samen circa 188 m².
Indeling winkel begane grond:
De winkelruimte is aan de voorzijde smal en aan de achterzijde wat breder met diverse opslagruimtes, een pantry en toilet. Aan de voorzijde is een brede pui die in zijn geheel geopend kan worden.
Woonruimte:
De woonruimte heeft een eigen entree met op de begane grond een kleine hal die eveneens toegang tot de winkelruimte geeft.
Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met visgraat parketvloer en 2 schouwen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar een royaal en zonnig dakterras (ca 45m²). Vanuit de hal is aan de voorzijde een slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is vanuit hier de toilet en de badkamer bereikbaar.
Er is een ruime en uitgebouwde woonkeuken aanwezig die eveneens toegang heeft tot het dakterras.
Verdieping:
De zolderverdieping betreft een volwaardige etage met 4 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er zeer veel bergruimte aanwezig.
De basis van het pand is prima, maar modernisering is wel wenselijk. De huidige bestemming is centrum-3. Voor mogelijkheden van het pand adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente.
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
• bijgevoegde plattegronden zijn slechts ter indicatie en er kunnen geen rechten aan ontleend worden;
• label winkel C, label woning F;
• Aangezien de verkoopster de woning niet bewoond heeft, is de ouderdomsclausule o.a. van toepassing
Lees de volledige omschrijving
