Dorpsstraat 33 Kerk-Avezaath

Dorpsstraat 33 Kerk Avezaath

LET OP!!
Gezien de grote belangstelling voor deze woning, is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. De verkoop gaat via een inschrijving en deze sluit op donderdag 12 oktober om 11.00 uur.


Bijzonder charmant landhuis, lommerijk gelegen in het dorpje Kerk-Avezaath. De woning is gebouwd rond 1928 en heeft de naam “Klein Teisterbant”.
Door de aankoop van een extra stuk grond is een ruim perceel ontstaan van maar liefst totaal 2.120 m².

Naast de woning is een ruime stenen schuur gelegen met een geïsoleerde ruimte die goed te gebruiken is als een praktijk of kantoor aan huis.

Het totale woonoppervlak is 180m², verdeeld over 155 m² in de woning en 25 m² kantoor/praktijk in de schuur. De oppervlakte van de schuren, overkapping en bergingen is totaal circa 100 m².

Indeling:
Ruime zij-entree met links een royale woonkeuken. De keuken heeft een fraaie landelijke uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde is een eethoek met houten visgraatvloer en houtkachel (ter overname). Aangrenzend is een serre met mooi uitzicht op de achtertuin en achtergelegen bouwland. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar.

Aan de straatzijde is de lichte en brede woonkamer gelegen met een plankenvloer en aan de buitenzijde de kenmerkende luiken.
Vanuit de entree is aan de rechterzijde in een later gerealiseerde aanbouw een slaapkamer en toilet gemaakt. Als je 's ochtends wakker wordt en de gordijnen open doet kan je ook vanuit hier direct genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Dat is fijn wakker worden!

Verdieping:
Vanuit de hal tussen de woonkeuken en woonkamer is de verdieping te bereiken. Op de verdieping zijn in totaal 3 kamers aanwezig. Er is een zeer ruime kamer met vaste kasten aan de voorzijde en er zijn 2 kinderkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en wastafel.
Op de overloop is een kleine werkplek gecreëerd en hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed.

Buiten:
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin bestaat uit diverse perken en borders met allerhande bloemen en struiken. Aan de zijkant is een grasveld met enkele fruitbomen en zoals het hoort in het buiten gebied, een kippenhok.
Er is een ruime stenen en grotendeels geïsoleerde schuur aanwezig die verdeeld is over een kantoor/praktijkruimte en een werkplaats. Grenzend aan deze ruimte is een overkapping en zijn nog 2 bergingen.

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning met uitstraling en ook nabij alle voorzieningen? Bel voor een afspraak. Wij laten u graag deze woning zien.

Vraagprijs € 725.000,-